商机来了新津区社区商业机会清单重磅发布

4月13日，成都市新津区社区商业机会清单发布会在“优博淘”商业中心举行。

会上发布了新津区社区商业机会清单。其中，社区商业招商载体清单包括产业社区、新兴生活社区、老旧生活社区等重点打造点位及普兴火车站、产业社区综合服务中心、农业“太古里”、岷江社区等国有和非国有招商载体，涵盖43个重点打造点位和商业载体。社区商业投资商、服务商清单包括新津各社区商业招商项目，涉及服务类、文创类、服饰类、教育培训类、康养医疗类等与社区商业高度匹配的业态，涵盖14类基础便民业态和11类功能拓展类业态近家企业、商协会资源。

据了解，新津推出社区商业机会清单，是深入贯彻成都市建设幸福美好生活十大工程动员大会精神，推动住有所居向舒心居住转变、生活社区向舒服社区转变、日常消费向舒畅消费转变、刚需消费向舒美品质转变，推动社区商业的区域辐射力不断扩大，进而让市民获得感、幸福感显著提升的有力举措。

随后，天府牧山数字新城、天府智能制造产业园、中国天府农博园、梨花溪管委会、花源街道等部门与企业作了社区商业推介。

让未来现在就来

天府牧山数字新城社区商业推介

天府牧山数字新城周柯岚

投资机遇：各类商业载体面积约54万平方米，主要分布在功能区中心区域内，区位优势突出，投资价值显著。

“TOD+5G”公园城市社区示范项目一期：

开发规模：商业约30.15亩，总计2栋，每栋2-5层，层高约2.9-6米，建筑面积约3万平方米

业态布局：特色商业、酒店公寓、云计算等

“TOD+5G”公园城市社区示范项目二期：

开发规模：总占地约亩，其中商业约亩，建筑面积约18万平方米；住宅约亩，建筑面积约50万平方米

业态布局：企业总部、商务办公、酒店公寓

“TOD+5G”公园城市社区示范项目三期：

开发规模：商业用地约亩，容积率2.5，建筑面积约21万平方米；公园用地约.79亩（含62亩文商混合用地)，容积率≤2.0

业态布局：产业楼宇、沉浸式商业街区、智慧社区配套

5G电商直播基地：

开发规模：约30亩，总计5栋独栋建筑，每栋2层，层高约3-5米，建筑面积约3.8万平方米

业态布局：MCN机构、大数据平台、选品中心、智慧物流等电子商务类业态

成职院橙汁创业街：

开发规模：街区长m，建筑面积约㎡单层联排商铺，单间面积60-平方米不等

业态布局：花园咖啡、创客俱乐部、文创工坊等业态

从制造到智造

天府智能制造产业园社区商业推介

天府智能制造产业园胥福全

招商载体：明珠公园组团、骑龙湖组团、杨柳河组团。

明珠公园组团：

核心优势：为15家世界强企业、65家上市企业提供商务配套服务

产业：天府智能创享中心、天府创智湾、格力成都产业园、银隆新能源成都产业园、汉富IF企业港、中储粮油脂有限公司、中粮(成都)粮油工业有限公司

教育：泡桐树小学新津分校、新华教育集团、实验幼儿园明珠园区

景观：天府明珠公园

住宅：中建·望津城

招商项目：天府创智湾、产业社区服务中心、中建绿色田园、亿邦创客中心、亿达智慧科技城、汉富.IF企业港、宝峰雅庭、金四方农业园项目、云峰社区居委会办公楼、清凉社区综合体

骑龙湖组团：

核心优势：西部科学城（成都）的宜居生活承载地

住宅：恒大天府城邦、中洲天府珑悦名邸、融信澜天府邸、人居蜀津峰荟蜀望阁、花样年好未来、远鸿锦悦尚玺、协信项目

商业：恒大都市广场

教育：机关三幼新津分园

医疗：医院医院

景观：骑龙湖公园

招商项目：恒大天府城邦、恒大都市广场

杨柳河组团：

核心优势：国家级湿地公园的文教健康消费地

教育：成都外国语学校天府校区、新津岷江新城成外学（幼儿园）

医疗：医院新津分院、医院

交通：地铁10号线、成都第二绕城高速、成乐高速复线、西创大道

景观：杨柳湖公园

招商项目：徐家渡片区

永不落幕的田园农博盛宴

中国天府农博园社区商业推介

中国天府农博园杨懿

农业太古里招商定位：田园场景化、产商融合化、行业标杆性、跨界创新性、独家稀缺性、沉浸体验式。

四川省现代农业“10+3”产业体系：

川粮、川猪、川茶、川菜、川酒、川竹、川果、川药、川牛羊、川鱼、现代农业种业、现代农业装备、现代农业干冷链物流

蓝城沐春风小微社区商业场景：

载体信息：总投资约2.7亿元，占地面积亩，招募合伙人，携手呈现新乡村生活方式

招商需求：田园民宿、双创工坊、休闲度假、竹林茶社、文化节庆

兴义农博小镇商业载体—张河果园子社区特色商业：

载体信息：位于兴义镇张河村，处于中国天府农业博览园核心区域，距成都第二绕城高速兴义出口1公里，距新津区5公里、成都市区30公里、双流国际机场20公里，天府国际机场58公里。周边有集趣共享农庄、乐享大棚等项目，客流量较大，基础设施完善。

招商需求：休闲娱乐、特色餐饮、文创农创

招商面积：4套房，约平方米

兴义农博小镇商业载体—岷江菜棚子林盘：

载体信息：位于兴义镇岷江社区。紧邻成新蒲快速路，距成都第二绕城高速兴义出口1公里，距新津区5公里、成都市区30公里、双流国际机场20公里，天府国际机场58公里。菜棚子林盘自然环境优美，生态本底良好。目前，林盘内有房屋7栋，基础设施完善。

招商需求：文创农创、餐饮娱乐、特色民宿

招商面积：约30亩

宝墩文博小镇商业载体—团结岛社区综合配套商业：

载体信息：位于宝墩镇团结岛，距离地铁10号线刘家碾站0米，紧邻南河，与老君山隔河相望，周边已落户恒大、花样年、雅居乐等品质楼盘。

招商需求：生活家居配套

招商面积：约0平方米

宝墩文博小镇商业载体—宝墩TOD文博之家：

载体信息：位于宝墩镇太平场社区，距离地铁10号线新平站50米，处于未来TOD综合开发核心区。周边已有6个居住小区，成熟居住人群2万余人。

招商需求：商务办公、文创体验

招商面积：约平方米

宝墩文博小镇商业载体—稻虾艺术主题林盘：

载体信息：位于宝墩镇玉龙村，属传统川西林盘，林盘周边有成都最大稻虾产业基地--中伦稻虾。目前已进行了基础设施改造，并引入返乡创业青年打造了鹿野秘境项目。

招商需求：特色民宿、乡村餐饮

招商面积：约平方米

安西渔博小镇商业载体—千亩荷塘景区配套商业：

载体信息：位于天府农博园安西镇方兴社区千亩荷塘核心区。千亩荷塘景区已成为成都网红旅游地，产品已具备一定的品牌认知，具备产品带流量，实现资源—产品—终端的变现链条。

招商需求：特色餐饮、高端民宿、农事体验

招商面积：约平方米

安西渔博小镇商业载体—岳林盘乐学生活林盘：

载体信息：位于天府农博园安西镇月花村，占地面积94亩，拟引入农耕书院、研学基地、健康养生等项目，建成融农耕文化、孝善文化、天府文化、生态文化为一体的乐学生活林盘聚落。

招商需求：农耕书院、研学基地、健康养生

招商面积：约平方米

新文旅·新生活

梨花溪文化旅游区社区商业推介

梨花溪文化旅游区唐诗

投资机遇：招引落地13个重大文体旅项目，累计投资约亿元。

希望·奥特莱斯：

项目

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