3840元成都市新津区岷江新城拍出一

12月3日，成都彭州市和新津区分别有一宗住兼商用地走上拍卖席，均采取“设置最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。

彭州地块净用地面积约为55.4亩，是一宗二类居住用地，可兼容不大于10%的商业，该地块以元/㎡的楼面地价底价成交，竞得者为彭州市龙兴置业有限公司。

新津地块净用地面积约36.66亩，同样是一宗住兼商用地，兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%，成交楼面价元/㎡，溢价率0.3%，竞得者为成都协信岷江房地产开发有限公司。

另有原定于今日出让的金堂2宗地块因故终止。

三号宗地-彭州地块

三号宗地位于彭州市三环路南侧，紧邻彭州中学（九峰书院）以及滨河路，在彭州市区来看，拥有较为优质的学区资源、生态景观资源。但周边在售新房项目较少，居住氛围有待养成。

而就在不久前的11月27日，弘阳也在经过68轮的竞拍后，拿下彭州靠近三环路的位置两宗连襟涉宅地块，地块邻近牡丹新城体育公园和彭州市万达广场。值得注意的是，根据土地出让文件，在年12月31日（含）前取得宗地，成品住宅面积比例按照不低于40%。

本次拿下三号宗地的竞得者为彭州市龙兴置业有限公司，据天眼查信息，该公司实际控股人为彭州市国有投资有限公司，持股比例为%。龙兴置业在宗地附近还开发有国投天樾云宸项目，11月9日该项目取证，推出面积区间93-㎡的清水房源，价格为-元/㎡。

宗地位置：彭州市天彭街道滨河北路东侧、三环路西侧

净用地面积：55.4亩

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容不大于10%的商业）

商业占比上限：10%

计算容积率：2

可开发体量：7.39万㎡

起始楼面地价：/㎡

起拍总价：.44万元

成交楼面地价：元/㎡

成交总价：.44万元

溢价率：0

竞得者：彭州市龙兴置业有限公司

四号宗地-新津地块

四号宗地位于新津区岷江新城板块，用业内人士的话来说，目前这个板块堪称整个新津城区产业发展颇为雄厚的区域。同时，该区域正在以骑龙湖为中心建设环湖创新创业经济圈，在岷江两岸打造大尺度三生融合空间，建设产城融合新城。

地块周边生态资源配套完善，邻近骑龙湖、杨柳湖、天府明珠公园等公园湿地，医疗教育方面，医院、成医院新津分院，成都外国语学校天府校区、新华教育集团、成都市机关三幼等公建服务设施，此外地块周边还规划了多所幼儿园和中小学，未来教育资源相对完善。

区域内有中州天府珑悦、融信澜天、远鸿锦悦尚玺等在建项目，在售价格参考区间约在元-元/㎡左右。

宗地位置：新津区普兴街道骑龙村4组、5组

净用地面积：36.66亩

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%）

计算容积率：2.5

可开发体量：6.11万㎡

起始楼面地价：元/㎡

起拍总价：.4万元

成交楼面价：元/㎡

成交总价：.71万元

溢价率：0.3%

竞得者：成都协信岷江房地产开发有限公司

封面新闻记者李竺轩

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