临港VS南部新区VS岷江新区,宜宾买房到

不要再说“哪里合适就买哪！”这句话了！关于买房，小跳有解！

宜宾买房助手出品文/乐小跳

上期大家唠了唠宜宾各个区域的拆迁问题，本期就来说说买房！

众所周知，买房是一件非常伤神费脑的事情，需要考虑到的因素非常多——区位、价格、还有令人头痛的交通等。

近几年宜宾入驻了不少知名开发商，拔地而起的不仅仅是各式各样的楼宇，更是那要突破天际的房价。

所谓“情人眼里出西施”。

讨论一个区域其实非常容易受到主观看法的影响，排除一些非必要因素，才能看到最真实的价值。

宜宾/图源网络

如果真的要花重金在宜宾买一套房子，买在哪个区域最有投资价值？

现在的宜宾，被三江分割成上江北、老城区、临港、南岸四个大块，就配套而言，差异化也是非常明显。

首先来说说每次评论区呼声最高的临港；

临港/图源网络

优势：

早在前年，已被归纳如三江新区的临港房价就已突破五位数，而三江新区，是四川省第一个省级新区，毕竟顶着一个省级PLUS规划，只能说贵还是贵的有原因的，才引得现在越来越多的开发商入驻。

除此之外，大学城学区配套也是主打的一个亮点配套，一月末西华大学宜宾校区（二期）首栋建筑也完成了封顶，

西华大学宜宾校区拼合鸟瞰图/图源网络

劣势：

临港对于未来的定位是产业大城，生活配套还是欠缺一些火候，未来可能会出现住宅供大于求升的情况，在价值提升空间上显得缺少优势。

打的是学区的招牌，但真正适合就读的公立学校其实并不多，居住氛围也并不浓厚。

南部新区，交通枢纽大城；

南部新区/图源网络

优势：

买房选择区域最重要的一点，就是看懂城市未来的交通格局，明眼人都看的出来，宜宾近两年对修路非常看重，即将通车的宜庆路、宜珙快速路、宜彝昭高速。

而这三条路，都是直通南部新区。不论是返乡还是出行会更加方便，家住高县、筠连、珙县的朋友有福啦，住在这边回老家是最近的！绕城高速南段今年通车，长宁到南部新区比现在到临港还更近一些，再加上后期成贵高铁通车后更是锦上添花。

南部新区/图源网络

区域还荟集宜宾卫校、档案馆、财政局等，区域医养中心（医院）、基础教育中心（含市一中）等市级配套，优质楼盘基本都集中在这一部分，但是作为

劣势：

神仙打架的南部新区还是改善盘居多，价格位居也较高，配套的呈现度也还暂时不足，买房人也和开发商一样，在南部新区买房就相当于更是一场开发，和一场未知的下注。

最后来说说宜宾人心中的白月光——岷江新区；

岷江新区/图源网络

优势：

就区域配套而言，教育、市政、商业一个都没有落下，除了大热的宜四中“初中+高中”一体化新校区，还有25万㎡的城市中央公园、华泓置业与保利的合作，这些都为区域未来的发展奠定了良好的基础啊。

小户型刚需盘居多，大多楼盘的赠送率也挺高，性价比这一块还是非常不错的，实际空间居住舒适度也不低，居住氛围感也很稳定。

临港/图源网络

劣势：

岷江新区主打维稳，适合的人群也不一样，并且其中不少楼盘的住宅已经也已经进入销售尾声，在售房源真正充足的楼盘不多。

除非单位在这边，或者因为家庭等其他因素，年轻人确实没太大必要在这一带为自己投资买房，青春也没多少年可以等待。

岷江新区/图源网络

不难发现，各区域自身的定位和发展情况都各有千秋，仔细观察，部分短板也还是难以忽略的。

考虑在宜买房的朋友们一定要综合考量，针对自身条件和需求选房哦！切勿盲目跟风，有其他观点我们可以一起在评论区讨论~