天府成都也有湖在这几大湖边购房如何这可是

建树一直认为，作为沃野千里的成都，居然没有大江大河经过。西边有在新津汇合的岷江、东边有沱江，可就是成都主城区，没有河道经过，这只能说选址选得太好了，摊手。

当然，成都市区也有府河南河以及支流水系江安河和沙河，但总体而言，从水的角度还是太单薄了。

中国人好水，喜欢在有水环绕的地方建设房屋，不但生活便利，更多的还能欣赏美景，这也是江景房比其他房源卖的贵的主要原因。

在成都，并不缺历史古迹，也不需要在市区里有高山峻岭，唯独缺的就是水系。如果没有大江大河，那么有湖滨资源的区域一定抢手。

在成都，就有这样几个湖，在水系资源缺乏的成都市区中，价值异常凸显。在这些湖边购房，无论是自住还是投资，都是不二的选择。今天建树就带大家梳理下成都几个主要的湖滨板块。

这里要提前强调一下：成都的湖可能并不像许多城市边的天然湖泊一样，气势磅礴，精致而有韵味也是符合成都整体的气质。

东湖

年，东湖开始进行改造。现如今已经打造成一个集景观、亲水、运动、休闲为一体的全开放的新型公园，大致如下图：

东湖的优势在于比邻府河，北接2环，南临翠湖公园，整个区域的生态打造已经相当成熟，在三环内东南板块最核心的位置，具备交通、学区、生态、休闲、商业功能的区域别无他选，华润的翡翠城的二手房价最高已经达到3.5万，整个区域基本上可以说是除东门攀成钢外最富有居住价值的区域之一。“买入东湖，就买入成都未来发展的方向”，虽然有点夸大，但其价值也可以从侧面感受到。

南湖

南湖并不在成都三环内，而是在天府新区华阳板块。对南湖有概念的时候，整个南门还方兴未艾，当时听到有同学在南湖国际买房，都觉得惊呆了，怎么可能跑那么远的地方买房。可现在来看，别人买到了最核心的区位。

建树曾经说过高新区是现在、今后成都发展最核心的区域，因为承接了主城区和天府新区，区位位置实在太好，而南湖就是这一价值的最好体现。尽管它不在高新区，但无论是去南边工作，还是前往天府新区，都十分方便。

当时的高密度房现在来看却带起了整片区域的人气，再加上后来的远大、佳兆业以及老华阳的加持，整个区域的流动性非常好，处于核心区域的湖滨资源，除了抢手还能有什么？

怡心湖

西边由于确实没有湖，直接略过。现在来聊聊怡心湖，怡心湖和南湖紧挨在一起，再加上一个锦江生态带，未来整个区域人流量一点都不需要担心。怡心湖是双流区政府重点打造的项目，无论是规划还是签约的项目来看，都能看出政府的决心。

但当前怡心湖除了北边中海一带有人气外，其他区域基本上都是荒无人烟，再加上之前天湖湾闹出的污水处理厂事件，可能怡心湖的未来还需要更加耐心的等待。

如果按照规划落成，整个湖滨经济就会充分显现，届时集文旅、休闲、体育、办公、商业为一体的城南新核心，将昂首展现出来。在这个区域，如果预算充分，倒是可以进行5年以上的长线投资。

兴隆湖

兴隆湖是科教、文卫的核心中心，高新产业、独角兽岛、中科院成都所等多家科研机构聚集于此。整个区域除了早期的中铁卓越城、东兴苑，基本没有对外的房源，是想买都买不到的区域。

兴隆湖整体生态打造不错，对于骑车环游还是慢跑都是非常合适的地方，但建树没想通的是为什么去年要重新打造，感觉有点浪费钱。据说这次重点打造的是湖底沉水植物的栽植和工服建筑工程的打造，只能拭目以待吧。

此外，兴隆湖还比邻鹿溪河生态区，在有产业支撑保证基础人流的前提下，整个区域的价值会随着天府新区的日渐成熟而得到越来越多人的认可。

锦城湖

锦城湖是一个后起之秀，但现在也是只要提湖，就无论如何都绕不开的主。锦城湖地处高新区金融城板块，除了生态环境优良外，学区、商业、品质一应俱全，当然这些优点也显现在价格上面，括铁建在内的多个知名开发商再成都打响第一炮的楼盘都集中在这里，优质房源均价基本上都在3-4万，是名副其实的金融城后花园。

锦城湖对购房者要求较高，能买进这里的购房者要不眼光毒辣，时机选择合适，要不非富即贵，总之虽然绕城生态圈的重点打造，整个区域对于居住而言将越来越舒服，毕竟连成片的生态宜居区还离上班地点近，谁不喜欢呢？

顺便提一句，盛美利亚在锦城湖开业也只能说拱手佩服，价格和品质让锦城湖可以傲视城南。

东安湖

作为东进的桥头堡之一，也是大运会重要的承载地，19年起就炒得沸沸扬扬，但因为疫情的影响，建设进度一直比较缓慢，眼看大运会开会在即，建树了解到春节也有许多工人留守加班，就是加快建设抢进度。

虽然报道中说：约42万㎡的综合示范区“一湖一环、七岛十二景”已于1月基本呈现。但建树坦诚地讲，以实地勘察的结果来看，还需要再等等，到大运会，应该是基础的运动场馆基本建成，但湖滨整体的风貌还需要多给点耐心。

东安湖带动了十陵、西河，但总目前来看，还属于硬刚需板块，尤其是大运会结束以后发展怎么样，这些都是购房者需要提前思考的问题。

到此，建树基本上把成都几大有湖区域都梳理了出来，其他包括麓湖、北湖、青龙湖、升仙湖都部分区域因为当前要不太小众要不价值还没有得到体现，暂时不做介绍。

总之，成都作为对水有情节的城市，有湖滨资源的区域一定会有明显的比较优势，在这些区域购房无论对居住还是远期升值，都是明智的选择。

建树杂谈：每日奉上。喜欢的朋友点赞加

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hykz/4038.html