用数据比较一下,最近二十年长期持有房产和

最近总有人说对于老百姓而言,最近的20年是房地产的二十年,这个观点我们可不敢赞同。我身边就有买股票挣了钱,马上卖了买房子,谁知道被欺诈的例子。当然这是特例,要想弄清事物的本质,还要数据说话。

今天我们就给大家比较一下从年至今,持有房地产和持有一个牛股所带来的不同收益。

先说大家心中的最佳资产房子。

因为普通人买的不是房地产市场,仅仅是一个特定地区的特定房产,所以我们把买房子分成三种情况。

第一、年首付两成,贷款买了上海手续齐全的房子。年,上海新建商品住宅成交均价为元每平米,年6月上海全市新房均价为元左右每平米,如果考虑地段把这个价格提升到10万元左右,大家应该觉得没意见,那么房价的涨幅大概是30倍,加上首付的杠杆(虽然20年房贷应该已经还清了,但是我们还是按5倍杠杆计算)应该是涨了倍。在年,30万可以全款买90平米房子,加全杠杆就是平米房产,但是每个月的还款额应该很高了。

第二、年,你没买在北上广深,我们也不是很极端的把数据往四线小县城去挤压,就按国家统计局数据计算,年,全国城镇新建商品房成交均价为元每平米,到了年因为没有找到同样的数据,只能按全国个城市新建商品住宅成交均价为元/平方米来测算。房价的涨幅是7倍,加上5倍的杠杆,35倍到头了。30万在当年可以全款买平米的房子,加上杠杆就是平米。

第三、这种情况不是我们瞎编的,万一买了烂尾楼、没证房,或者万一上当受骗了。这30万妥妥就回不来了。我们身边好几个同事都赶上这倒霉事了,而且是一朝被蛇咬,十年怕井绳,谁提买房子他们跟谁急。

说完了房子的收益,我们再看看股票的收益。还是老规矩,分成三种情况进行分析。

第一种情况,就是大家熟知的一万变两亿的先知先觉。网上的段子,但是能总结出这个的也是神仙了。但是资产增值两万倍。1-12月分别买入全柴动力、岷江水电、启迪古汉、兴齐眼药、金力永磁、龙马环卫、南华仪器、中潜股份、宝鼎科技、诚迈科技、麦克奥迪、南宁百货然后资产变为2.1亿了。

第二种情况,从年开始,您持有贵州茅台、长春高新、恒瑞医药、三安光电、恒生电子中的任何一只股票,拿着不动,不考虑除权和分红,就单单是股价到年实现了倍以上的涨幅。其中贵州茅台的股价是翻了倍。

第三种情况,您可以听听各路股评大师的意见,也可以自己研究K线,但是据说是1个人挣钱,9个人赔钱。当然,国人的特点是闷声发大财,谁挣了钱也不张扬,赔了钱就到处宣传,好像到处嚷嚷钱能回来一样。

好了,上面我们总结了最近20年的房地产和股票投资的收益情况,孰优孰劣大家心里都有杆秤。在这里我们还是奉劝大家,投资有风险,无论是买房还是买股,都一样的。

感谢

转载请注明:http://www.abuoumao.com/hykz/2229.html

网站简介| 发布优势| 服务条款| 隐私保护| 广告合作| 网站地图| 版权申明

当前时间: 冀ICP备19029570号-7