平稳开年,宜宾楼市2019年稳过

天气终于转晴了，备案也如期到来。套的备案量，虽有下降，但相对平稳。难道预示着年要“稳”过？

已备案量方面：根据房管局公示数据显示，2月主城区商品房备案总量为套，环比下降9.88%，减少套；同比去年2月上升73.78%，增长套。

未备案量方面：2月主城区商品房未备案总量为套，环比下降18.55%，同比下降11.36%。

去化周期方面：去化周期回归到“3”字头，逐步趋于平稳，相比去年同期减少0.58个月。

临港新区重回第一，岷江新区暴涨，上升幅度为.5%。

各片区备案量方面：临港新区2月备案套，环比上升84.41%；岷江新区备案套，环比上升.5%；三江主城备案套，环比下降53.53%；金沙新区备案套，环比下降76.65%

白沙翡翠城重回第一，远达·第一城跃居第二

楼盘备案方面：排名依次为临港新区白沙翡翠城、金沙新区远达·第一城和临港新区白沙鹭岛，反观后面就显得很惨淡了，数量相比前面差距不是一点半点。

三江主城库存最多，临港紧随其后

楼盘未备案方面：2月前十排名中，临港新区白沙翡翠城1家入围；岷江新区华彩城（北地块）、远达·第一城和远达·第一城央墅3位上榜；金沙新区以塞纳国际、阳光·碧水长滩2家进入；三江主城绿地·城际空间站、原著荟、纯水岸、春上江南4家上榜。（未备案数据在上传网站时可能有延迟性，大家请以实际楼盘库存数量为准。）

总结：

随着天气的转晴，2月的备案也如期而至。套对比上月的套，虽然有所下降，但波动幅度不大。虽然数据不突出，但小编还是从中嗅到了一丝东西。

从各片区备案方面来看，临港新区和岷江新区两大区遥遥领先于其他区域。两大区域在楼盘结构上，都是刚需楼盘占比较大，相对于三江主城动辄上万的楼盘来说，更加亲民，加之其中部分楼盘体量较大，如远达第一城和白沙翡翠城，因此备案量自然有领先。此外，2月作为传统的返乡置业潮，也带动了大部分刚需楼盘的去化，使得备案数据上刚需楼盘较多的区域备案量有所上升。

当然，虽然2月备案数据略有下降，但同比去年还是有略微的提升。毕竟2月作为一个供需过渡的时间点。要想完全了解整个年楼市的“真面部”，还要等到年中或者三季度新房源陆续入市的时候，才能完全了解。

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