兼顾品质与位置的江景墅居洋房,首付低至3

说的就是刚拿预售的新津项目，新城金樾府邸。

去年10月，太行瑞宏以楼面价约元/平方米进入新津，刷新新津最高楼面地价。

今年4月，开发商又耗时两个小时，经过激烈地举牌大战，在新津拍出年区域最高楼面地价元/平方米。在那之后，新津开出的项目单价几乎都集中在清水-元/平方米，-元/平方米（成品房）左右。

但今天，和上面三宗高价地相距不过五公里的新城金樾府邸，以元/平方米（成品房）起开出区域新低，和此前开盘的清水项目价格持平……如果再结合这个项目本身的品质——比如，容积率2.0、绿地率约30.18%、建筑密度约15.54%、上万亩生态资源等元素来看这次开盘，完全可以说，新城金樾府邸是区域目前的性价比担当。

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新城控股，这个成都近年最勇猛精进的房企是怎么做到的？

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新城控股，位列“中国房地产开发企业强第13位”的A股上市房企，从去年开始在成都攻城略地，不到一年时间，已在成都拥有21个项目（含合作开发），超过了很多多年深耕成都的企业。

在成都，新城的节奏不仅快，更关键是准，布局围绕新津、视高、简阳、青白江等热门区域展开，并未像其他企业那样贪恋主城区，几乎踩准了每一个热点区域的起势时间。

按照新城的布局逻辑，热点区域是首选，但在其布局的远郊热点区域中，新津又是综合素质最高的。

立体交通全覆盖，新津已融入成都“半小时”生活圈

在所有远郊区域中，新津不仅距离成都最近，同时还和天府新区保持着18公里的“亲密”距离，这使得新津成为能享有成都主城区和天府新区双重红利的区域——而以天府新区的宏大面积计，这18公里的距离堪称微末，甚至新津区域内，就有76平方公里土地被纳入天府新区规划，将打造产城一体的“生态之园，特色之城”。

不久前召开的成都市委十三届三次全会则再次明确，要将新津和天府新区成都直管区、高新区和双流区共同建设成高质量示范发展区，这意味着，成都南拓区域一体化发展正式确立了核心区域，新津发展将得到新的加速度。

适当的距离对新津而言，重要性体现在区域内完善的“五纵三横三轨道”立体交通网络上，那些距离成都较远的区域就没有这样好的机遇了，以“上帝视角”俯视，新津的区域优势才足够清晰。

目前，共有成新蒲快速路、迎宾大道、成雅高速、剑南大道、天府大道（五纵），岷江大道、新蒲路、第二绕城高速（三横），八条通路串联起新津和整个大成都。而轨道交通的进展也使得新津很快就会成为远郊中交通红利最快兑现的区域——地铁10号线一期目前已通车，起于太平园站，终于双流国际机场，10号线二期则起于双流国际机场，途经新津，终点为新平站，预计明年年底就将通车。

地铁通车后，从新津到地铁武侯立交站，仅13个站，这也意味着，新津将成为首个进入成都“半小时”生活圈的远郊区域。

除了丰富新津的交通要素意外，地铁线路对新津而言，不仅会促进重点片区开发，甚至还可能带动城市转型升级和交通装备产业加快发展。因此，以地铁10号线二期场站为中心的城市开发，正成为新津的下一个重点。

▲地铁10号线二期站点（图片来源：成都地铁

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