走势平稳4月宜宾二手房区域价格盘点三江

4月朋友圈到处都在通知新盘涨价通知，涨价幅度-元/㎡，小编好奇不晓得二手房是否也有所上涨呢？于是决定做个4月二手房住宅价格的整理合计，端个小板凳，坐下慢慢看吧。

上江北：-7元/㎡

上江北整体和老城区差不多，大多数小区都属于年代久远，好在上江北开始在往高客站背后扩建中，五粮液机场的修建，使得上江北未来发展值得期待。纸厂附近多数“老龄化”小区，住宅价格在-0元/㎡；宜宾学院附近由于靠近学院、四中，住宅价格在6-元/㎡；高客站北口的岷江新区起步区，住宅属于“幼龄”，住宅价格在-7元/㎡。

下江北：-元/㎡

下江北因为成了国家级经济开发区后，除了引进外来投资，还有大学城的入驻，使得下江北新房供不应求。一方面投资需求高，还有天原等厂拆迁需要住房，现在还有外来教职工等，所以整个区域的住宅市场火热的不行。宜宾职校旁的三江家园等小区，住宅价格在5-元/㎡；地中海、青年城算是下江北最为成熟的地带，住宅价格-元/㎡；大学城旁边的天立学府、翰林府邸也是交房不久的楼盘，价格在7-8元/㎡；沙坪算是下江北最远的区域了，住宅价格-元/㎡。

南岸西区：5-元/㎡

南岸整个区域的价格都属于三江主城价格最高集中点了，南岸又分成了东西两个小区域。西区属于新房比较多，商场、学校、院等生活配套设施较完善，没有新的区域出现的常有毛病，配套跟不上，西区完全不存在的。靠近东方时代广场的“奶茶四鑫妹”（鑫菁英、鑫杰座、鑫悦湾、鑫领寓）住宅价格-9元/㎡；大地坡旁的锦绣龙城、龙源府邸等算是新房，二手价格在-9元/㎡；消防支队旁边属于被“原著君”承包了，住宅价格在8-元/㎡；皇冠假日酒店附近在西区算是老盘了，住宅价格在7-8元/㎡。

南岸东区：-元/㎡

南岸东区是整个区域“手感”最好的地方吧，三江口及马上入住的万达，这都是扎扎实实给东区加分。长江桥旁边的“江景房”，由于有个宜宾首破万的新盘在，二手房价格也不会低到哪里去，楼下就是滨江大道，旁边就是CBD，你说位置有好好嘛，住宅价格在-元/㎡；莱茵商圈旁的莱茵河畔小区当属宜宾二手房最高价吧，二手房均价达到上万，不难推测出周边配套有多好了吧，住宅价格-元/㎡；市政广场旁的梦想和居、绿洲家园等楼盘住宅价格6-7元/㎡；沃尔玛周边的小区，因为生活便利，住宅价格-元/㎡；戎州桥旁边靠近六中，使得周边楼盘还有市场需求，住宅价格-6元/㎡。

老城区：4-元/㎡

老城区在城市改造下，会渐渐被人遗忘。好在有人民路小学、二医院、东街、大观楼、合江门等城市名片下，老城区还是有特殊的吸引魅力。戎州桥旁的小区临江，住宅价格-元/㎡；大观楼、东街周边小区，宜宾的历史底蕴，住宅价格-7元/㎡；中坝桥是老城区为数不多的“新房”地带，住宅价格-元/㎡。

宜宾县：-元/㎡

宜宾县努力的在“撤县设区”，想复制第二个临港。“老柏溪”属于宜宾县的老城区，小区的名字真的是傻傻分不清，住宅价格-5元/㎡；沿江路上的楼盘，开窗就是江面，住宅价格5-元/㎡；城北新区属于宜宾县重点打造的区域，教育、行政等都是区域亮点，新盘也是集中在此开发，住宅价格-元/㎡。

写在最后：4月的二手房价格整体变化不大，走势还算平稳。唯一上升趋势比较明显的是下江北，究其原因呢，天原的拆迁和棚改，使得大量朋友需要住房。新房等待时间长，二手房的优势体现出来，所以二手房价格有一波上涨。5月临港预计有3家新楼盘开放，二手房价格会不会趋势平稳呢？坐等下个月的数据再见分晓吧！

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