接驳地铁成都主城4个在建楼盘变身上盖物
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FM95.5岷江新楼市01:29来自成都新楼市观察成都新楼市文
小明
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不是TOD,并不意味着楼盘和地铁就“生分”了。
我们查阅了相关公开资料,发现成都主城的四个项目,都在进行着规划方案与建筑方案的调整。
而调整的共同点在于,四个项目都规划了通道与在建地铁线路联通,实现与在建地铁站的接驳。
这意味着它们成为了地铁上盖物业。
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这四个项目分别为:地铁6号线沙湾站旁的环球中心沙湾项目;地铁1号线、13号线华西坝站旁的天府汇中心;地铁6号线、8号线东光站旁的中港广场;以及地铁8号线十里店站旁的龙光世纪中心。
据成都地铁的规划,1号线已经通车,6号线与8号线今年底将通车,地铁13号线则正在建设中。
环球中心沙湾项目:根据成都市规划和自然资源局9月3日公示,调规范围为金牛区沙湾路与金沙路交汇处西侧,调规内容为地铁6号线沙湾站地下步行接驳通道,用于接驳地铁6号线沙湾站A出入口预留通道接口和金沙路北侧零售商业用地(即环球中心沙湾项目),通道长度约28米、净宽度6.7米。
天府汇中心:9月1日,位于武侯区人民南路三段3号的天府汇中心商住项目拟建华西坝连接通道一处,天府汇中心地下室负一层、负二层商业空间将与市政道路地下空间和地铁1号线、13号线华西坝站连通。
中港广场:锦江区锦华路一段号的中港广场,在地块北侧地下负一层增加与地铁6号线、8号线东光站的连接通道,建筑面积为22m。
龙光世纪广场:7月的公告显示,位于成华大道的龙光世纪广场已考虑地铁8号线十里店站通过地下通道连接,并将连接部分建筑面积(73.97m)纳入地下室面积。
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四个项目,有着不同的来历。
年12月,成都汇日星河房地产有限公司以约9.13亿的价格摘下了武侯区人民南路三段三号60.87亩土地,成交楼面价约元/㎡,此后项目历经多次调规,最终于上个月取得预售证。
天府汇中心
中港置业的母公司明君集团以汽车产业作为主力,其土地储备大多来自明君集团参与一汽改制,约亩东湖地块即为收购一汽川专原厂址地块而来。年,明君集团主导的一汽川专搬迁,正式进入房地产行业。
中港广场
年的成都西博会上,龙光集团与成都成华区签约占地47.7亩的龙光世纪中心项目,投资额达15亿元。形成集总部办公、中小企业创新、现代服务业于一体的运营管理服务区。
龙光世纪中心
环球中心沙湾项目前身即为沙湾老会展,随着年3月27日上午11时45分的爆破,沙湾老会展正式告别历史舞台。在此之后,会展之王”邓鸿在成都二环之内再造一座环球中心。建设集融汇互动科技、海洋乐园、影视娱乐、餐饮美食、洲际酒店、甲级办公为一体的大型商业和文化城市综合体。
详情可参考:成都二环内,邓鸿再造一座环球中心
环球中心沙湾项目
四个项目来历虽不尽相同,但最后殊途同归,以不同的方式,呈现为地铁上盖物业。
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